Maison à vendre à Montmaur

A 15 minutes de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, dans un cadre verdoyant et enchanteur loin de toutes nuisances, superbe propriété composée: D'une maison principale de 300 m² habitables environ dotée de 6 chambres dont une parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine à vivre. Beaucoup de charme et de lumière. D'une maison secondaire T4 de 100 m² habitables environ réactualisée plus récemment (DPE C) et actuellement louée. De dépendances attenantes (ateliers, étables, garage, hangar.. . ) De dépendances non attenantes (ancien poulailler) Le tout sur une magnifique parcelle arborée se divisant en plusieurs espaces (jardin d'agrément et terres agricoles). Prix de vente: 570 000 € hors honoraires d'agence / 25 000 € TTC honoraires charge acquéreur (4,38% TTC) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7050 € et 9580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 400 m².