Maison à vendre à Sauve

Mas en pierre F7 de 245 m²env. , sur 1,5 hectare de terrain + garage 100 m² + dépendances + piscine et Pool House. Ce bien vous offre un beau potentiel idéal pour une habitation familiale ou une activité de table & chambre d’hôtes. Au RdC: Séjour 90 m² avec cheminée/insert et clim réversible, cuisine équipée, chambre avec salle d’eau, WC, buanderie, petite cave à vin. 1er étage: Accès indépendant par l’extérieur, donnant sur un palier desservant 3 chambres avec salle d’eau/wc (Normes Gîte de France) + 2 chambres avec 1 grande salle de bain + douche et wc séparé. Dépendance: Garage de 70 m² env. (2 ouvertures) + chalet en bois de 12 m² + Hanga métallique de 56 m² env. Piscine 12x6 (liner récent + electrolyse) avec Pool House (17 m²). Prestations: 2 PAC + climatiseurs réversibles dans chaque pièce, véranda légère, panneaux photovoltaïques (2000 €/an), alarme, fosse septique aux normes, puits artésien, entrées indépendantes…Terrain plat et dégagé, offrant de nombreuses places de stationnement + verger + partie boisée…Vous aimerez le charme de la pierre & le potentiel de ce bien en bon état prêt pour une exploitation saisonnière! Taxe foncière 1768 € DPE B & GES ACe bien est présenté par l’Agence Toi Mon Toit, au prix de 499 000 €FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1939 € et 2623 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.