Appartement à vendre à Montreuil

Place de la République - rue MarceauMetro Robespierre Toit comme Vous vous propose ce bel appartement duplex plein de cachet de 51,97 m² loi Carrez (63,18 m² au sol), situé au 3eme étage, 4eme et dernier étage d’un immeuble ancien, au cœur d’un quartier recherché de Montreuil. Un bien lumineux et chaleureuxDès l’entrée, vous serez séduit par: Une belle pièce de vie de 25m² donnant sur rue. Un parquet ancien en excellent étatDe grandes ouvertures apportant clarté et volume. Cuisine aménagée et équipéeNombreux rangementsEspace optimisé et agréable au quotidien Une chambre de 12m². Salle d’eau de 2m59m² avec WC. Espace nuit plein de charme de 17m² au sol. Chambre sous les toits avec poutres apparentesEspaces optimisés sous pentePossibilité coin bureau / télétravail Informations clésSurface Carrez: 51,97 m²Surface au sol: 63,18 m²Étage: 3 et 4ème étage - dernier étageDPE: FImmeuble ancien plein de charme Bien avec caractère et avec potentiel Une cave en sous-sol complète le bien Les + du bien: Charme de l’ancien (parquet, volumes)LuminositéDistribution agréableQuartier vivant et recherchéFort potentiel de valorisation Charges mensuelles: 185 € / moisTaxe foncière: 1 444 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 650 € et 2 290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) Lots: 10, 15 et 18 de copropriété de lots d'habitations- il y a 25 lots d'habitations dans la copropriété. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 800 €/an- Une procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.