Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Rue du colonel oudot - Porte Dorée Toit comme Vous présente à deux pas du Bois de Vincennes, au 4eme étage avec ascenseur d’un bel immeuble des années 1930, découvrez ce lumineux appartement de 92 m² Loi Carrez. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère: parquet d’origine, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures laissant entrer la lumière. L’appartement se compose: d’une entrée, d’un double espace de réception (séjour / salon ou salle à manger) ouvrant sur un balcon, de deux chambres au calme, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés. Plan cohérent et modulable: possibilité d’optimiser l’espace de vie selon vos besoins (création d’une 3eme chambre ou grande pièce de réception). Une cave complète le bien. Hauteur sous plafond: 2m84 Chauffage et eau chaude collectifs. DPE: E. Charges mensuelles: 490 € / moisCes charges comprennent: Chauffage collectifEau chaude collectiveAscenseurCharges généralesFonds travaux ALUR (23€ en plus par mois) Immeuble entretenu avec ascenseur. Secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et du Bois de Vincennes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 190€ et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) Lots: 10 et 31 de copropriété de lots d'habitations- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 5 590 €/an- Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.