Appartement à vendre à Hyères

Hyères centre-ville, superbe appartement T4 d'exception de 134m² habitables, situé en dernier étage avec ascenseur et de nombreuses terrasses offrant une vue dégagée et un aperçu mer. Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Hyères à proximité immédiate des commerces, ce magnifique appartement T4 vous séduira par ses prestations et sa situation privilégiée et son cadre de vie rare en plein centre ville. Des l'entrée vous serez séduit par ce vaste salon séjour de 44 m² ouvrant sur un large balcon et une terrasse offrant différentes vues du centre ville et jusqu'a la mer. Dans le prolongement du salon une tres grande cuisine équipée et aménagée de 35 m² avec coin repas compléte la partie vie et ouvre sur une large terrasse à ciel ouvert de 35m2 avec une exposition sud ouest pour profiter du soleil couchant avec vos amis. Une suite parentale de 21m² avec salle d'eau ainsiqu'une deuxième chambre complètent la partie nuit et se réjoignent sur cette belle terrasse. Un escalier intérieur accède à la partie supérieur et ouvre sur un espace bureau ainsi qu'une 3 eme chambre avec accés à sa tropézienne plein sud avec en toile fond la mer. Une buanderie et une salle de bains ainsi deux terrasses de 15m² compléte la partie du haut La situation et ses prestations de qualité comme le double vitrage, la climatisation gainable, les finitions soignées, sa situation centrale font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 8 lots, charges annuelles: 2988 €. Surface loi Carrez: 134 m².