Appartement à vendre à Hyères

Idéalement situé en plein centre ville dans le très recherché quartier de Godillot, au sein d'une petite residence élégante. Decouvrez ce superbe appartement traversant de 70m2 au deuxieme et dernier étage qui séduit par ses volumes généreux et sa luminosoté exceptionnelle. Des l'entrée le charme opère, le salon lumineux est agrémenté d'une cheminée en marbre ce qui lui confère un atout unique. L'appartement est exposé plein Sud et bénéficie d’une magnifique terrasse de 17 m², idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. Côté Nord, la vue est dégagée sur les collines de Costebelle et la vieille ville, dans un environnement calme et préservé. L’ensemble est en parfait état et propose de prestations de qualité: Parquet massif en chevrons, climatisation partielle, volets et stores électriques, ainsi que des finitions soignées. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et hôpitaux, en fait un bien aussi agréable à vivre que pratique au quotidien. Une grande cave complète ce bien. Acquisition possible d’un garage de 16m2 en supplément. Un bien rare sur le marché, réunissant charme, confort et emplacement recherché, à découvrir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 26 lots, charges annuelles: 1146 €. Surface loi Carrez: 68 m².