Maison à vendre à Hyères

Hyères sur le secteur de l'Ayguade, emplacement exceptionnel à seulement 75 mètres de la plage à pied, superbe ville de 167 m² offrant un cadre de vie rare et recherché, au calme absolu. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste salon séjour de 55 m² avec cheminée et une belle hauteur sous plafond idéal pour des moments conviviaux ou en famille. Cuisine séparée, aménagée et équipée, très fonctionelle. Une chambre de plain pied avec une salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage vous découvrirez trois belles chambres dont une spacieuse de 21 m² bénéficiant d'un balcon avec vue mer. Vous trouverez également une grande salle d'eau de 11 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc et de grands rangements. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain arboré sans vis à vis avec des agrumes et plantes méditerranéennes, parfait pour se détendre au retour de la plage. Un grand garage de 27 m² avec buanderie vient compléter ce bien. Cette villa propose de très belles prestations, ne nécessite aucuns travaux et bénéficie d'une exceptionnelle situation en bord de mer, ce qui fait d'elle un bien rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 167.34 m².