Maison à vendre à Hyères

Hyères au coeur du quartier dynamique de la gare découvrez cette maison de caractère de 140 m² habitables avec studio indépendant à deux pas des commerces et des transports. Cette villa datant de 1900 se compose sur la partie du rez de chaussée d'un grand espace entrée avec salon de 36 m² donnant sur un jardinet sans vis à vis et avec, comme voisin, l'église Sainte Madeleine. Cuisine séparée et wc séparé complétent la partie du rez de chaussée. A l'étage un grand dégagement distribue deux belles chambres de 15 et 19 m² profitant d'une belle hauteur de plafond. Salle de bains avec wc. Studio séparé en rez de chaussée avec également une ouverture sur le jardinet. Ce bien nécéssite des travaux de rafraichissement mais offre un style de vie urbain en plein coeur des commerces et de la proximité de la gare à pied et de son parking. Son emplacement de choix conviendra également pour une profession libérale ou des bureaux compte tenu de sa visibillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3492 € et 4724 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².