Maison à vendre à Agde

Découvrez cette superbe maison de caractère, idéalement située à quelques pas des commodités et de l’Hérault, et à seulement 10 minutes environ en voiture des plages. Élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, elle est implantée sur une parcelle de terrain d’environ 513 m², offrant un cadre de vie unique et plein de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour/salle à manger de près de 60 m², ainsi que par sa grande cuisine de 21 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une pièce au plafond voûté à aménager et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une première chambre de 16 m² et une superbe suite parentale de 26 m², avec salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. Cette maison offre également un appartement duplex indépendant de type 2, modulable en type 3, accessible depuis l’intérieur ou via un escalier extérieur en pierres de taille. Il dispose d’un séjour de 13 m², d’une cuisine de 15 m² avec coin repas ouvrant sur un balcon, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une belle suite parentale de 17 m² à l’étage, avec salle d’eau et WC. Enfin, une remise aménageable sur deux niveaux avec une emprise au sol d’environ 45 m² vient compléter cet ensemble, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire. Une demeure pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.