Maison à vendre à Vias

Découvrez cette jolie villa 3 faces, nichée dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, à seulement deux pas du charmant centre de Vias et de ses commodités. Idéalement située, au sein d’une résidence sécurisée, à proximité de l’accès à la voie rapide, elle vous offre une tranquillité tout en étant connectée à la vie urbaine. D’une superficie généreuse d’environ 123 m², cette villa est parfaite pour accueillir une famille. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 39 m² qui s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin, propices à des moments de détente. La cuisine adjacente de 13 m² est idéale pour les repas en famille. Un dégagement mène à trois chambres de 9, 14 et 11 m², à une salle de bains de 6 m² équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu’à un WC indépendant. Le grand garage d’environ 31 m², accessible depuis la maison, cache une belle surprise: une pièce de 21 m² à l’étage, disposant de sa propre salle d’eau de 4 m² avec WC, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pouvant être aménagé en une chambre intime pour accueillir famille et amis, en un bureau ou encore en un lieu de stockage. Pour votre confort, la villa dispose de trois places de stationnement privatives juste devant l’habitation, un véritable atout dans ce quartier prisé. Laissez-vous tenter par cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au calme tout en restant proche de tout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 8 lots, charges annuelles: 1068 €.