Maison à vendre à Bessan

 Charmante demeure édifiée sur une parcelle d’environ 555 m², élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, tout en restant proche des accès. Un bien unique offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée: Un espace parfaitement adapté à un projet locatif ou à l’accueil familial comprenant: Un appartement T2 d’environ 37 m² avec séjour, cuisine équipée, espace repas, dressing, chambre et salle d’eau avec WCUn studio avec kitchenette et salle d’eau avec WC (environ 12 m²)Un second studio indépendant avec coin cuisine et salle d’eau avec WCUn atelier d’environ 25 m²Au 1er étage: Un espace de vie lumineux et convivial: Hall d’entréeSuperbe séjour de 36 m² baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse couverte de 26 m² avec espace cuisine d’été, idéal pour recevoirCuisine équipée avec grand îlot central, également ouverte sur la terrasseArrière-cuisineWC avec espace buanderieAu 2ème étage: Un espace nuit confortable et tourné vers l’extérieur: Dégagement avec placardWC indépendantPlusieurs chambres et suites, toutes ouvertes sur une grande terrasse de 20 m², dont: Une suite avec salle d’eau et WCUne chambre avec dressing et salle d’eauUne chambreUne seconde suite avec salle d’eau et WCPrestations de qualité: Climatisation réversiblePiscine au sel 10 x 5 m avec revêtement PVC arméForageJardin paysagéLes +: ✔ Idéal grande famille ou projet multi-générationnel ✔ Revenus locatifs immédiats possibles ✔ Espaces extérieurs rares et parfaitement aménagés ✔ Bien clé en main Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2615 €.