Appartement à vendre à Agde

Idéalement situé au bord des berges de l’Hérault, cet appartement de type 2, d’environ 45 m², niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble, offre un cadre de vie agréable. Depuis ses fenêtres, profitez d’une vue dégagée et imprenable sur le fleuve, où chaque instant devient une parenthèse apaisante. Les amoureux de balades seront séduits par les pistes cyclables au pied de l’immeuble, menant directement à la plage dans un décor idyllique, avec l'Hérault, les bateaux et la verdure en toile de fond. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour de près fr 18 m² et d’une cuisine séparée de 6 m², offrant confort et fonctionnalité. Le dégagement mène à une chambre de 10,5 m² avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Un bien qui combine emplacement unique, confort quotidien et qualité de vie au fil de l’eau, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de charme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 5 lots, charges annuelles: 1000 €. Surface loi Carrez: 43.11 m².