Maison à vendre à Vierzon

Quartier Bourgneuf Secteur calme et recherché. À deux pas des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette belle maison d'architecte d'environ 166 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste pièce de vie de 45 m² donnant sur une magnifique véranda avec vue à 180° sur le jardin, équipée d'une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 17,35 m² et 19,37 m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une chambre de 15,20 m², un garage motorisé, un atelier et une cave. Cette maison dispose de nombreux espaces de rangement, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage mixte bois et électrique, de la fibre optique ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Des panneaux solaires permettent de produire une partie de votre consommation électrique tout en générant un revenu grâce à la revente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec un espace potager et un poulailler. Deux portails, dont un motorisé, facilitent l'accès à la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2900 € et 4000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 165.56 m².