Maison à vendre à Vierzon

Située à moins de 5 minutes de la gare, à proximité des écoles, des commodités et du centre-ville. Cette maison de 6 chambres aux grands volumes est composée d’un grand balcon filant desservant toute la façade de la maison, d’une grande entrée avec placard et couloir desservant un séjour de 40 m², une grande cuisine séparée aménagée et semi-équipée de 23,8 m², 3 chambres (13 m², 13,8 m² et 11 m²), dont une avec un grand dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé avec lave-mains. Un escalier mène au sous-sol, dans lequel vous retrouverez une partie entièrement aménagée et habitable comprenant une entrée avec accès extérieur, 3 autres chambres (14,3 m², 11 m² et 10,3 m²), un bureau, une salle d’eau avec WC, une cuisine d’été (avec son propre accès extérieur), un grand garage de 40 m² et deux autres pièces pouvant servir d’ateliers ou de zones de stockage. Le tout sur un terrain clos de 394 m². Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2017, tout-à-l’égout. Certaines fenêtres sont en simple vitrage bois. Cette maison nécessite quelques travaux pour un confort optimal et fera la joie de personnes à la recherche de surface. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2600 € et 3580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 205.47 m².