Appartement à vendre à Narbonne

DRIVE IMMO NARBONNE Vous dévoile une opportunité rare sur Narbonne: nous vous proposons d’acquérir la nue-propriété d’un bel appartement idéalement situé dans le très recherché Triangle d’Or, à deux pas du quai Victor Hugo. En partant d'une valeur libre de 260.000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 218.400€ honoraires cabinet inclus. La vendeuse, âgée de 90 ans, conserve l’usufruit et continuera d’occuper le logement. Le paiement s'effectue, le jour de la signature de l'acte notarié par un paiement comptant, sans rente. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. Caractéristiques du bien: Superficie: 90 m² traversant, lumineux et fonctionnel; 3 chambres avec nombreux rangements et placards intégrés; Séjour de 25 m² ouvrant sur terrasse; Cuisine fermée, neuve et entièrement équipée ouvrant sur balcon; Salle d’eau et WC séparés; Cellier au rez-de-chaussée; Place de stationnement fermé rare dans ce secteur! L’appartement est situé dans une résidence bien entretenue de trois étages, aux beaux volumes et parfaitement placée au cœur de Narbonne. Entièrement rafraîchi (peintures récentes, cuisine neuve), il ne nécessite aucun travaux. Un placement patrimonial sûr: La vente en nue-propriété est une solution idéale pour investir à moindre coût dans un secteur prisé, en anticipant la valorisation future d’un bien de qualité, sans fiscalité locative ni contraintes de gestion. Un bien d’exception au cœur de Narbonne, une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre équipe DRIVE IMMO - Cabinet immobilier 100% FAMILIAL ET INDEPENDANT. Harmony au 06 32 42 38 50 ou Alyson au 07 88 11 25 94, où venez nous rencontrer dans notre NOUVELLE Agence: 10 Quai Victor Hugo à Narbonne. Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur inclut au prix de vente affiché. Bien référencé 633. Affilié à la fédération national de l'immobilier. Caisse de garantie immobilière 120.000€, carte professionnelle n° CPINotre professionnalisme est pour vous une valeur ajoutée. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 90 m².