Immeuble à vendre à Narbonne

DRIVE IMMO NARBONNE Vous dévoile en EXCLUSIVITÉ... Ensemble immobilier complet comprenant un appartement T3 indépendant haut de gamme, un local professionnel loué et 6 chambres d’hôtes entièrement équipées. Chaque espace dispose de ses propres installations (électricité, chauffe-eau, climatisation) garantissant une exploitation autonome et optimisée. Activité récente avec fort potentiel de développement et outil de travail immédiatement opérationnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéal investisseurs ou projet de reconversion avec rentabilité et évolution possibles. Situé sur la commune de Narbonne, cet immeuble de type maison de maître a bénéficié d’une rénovation complète de qualité, offrant aujourd’hui un ensemble immobilier rare alliant habitation, activité touristique et revenus locatifs. > Un appartement indépendant haut de gamme En rez-de-chaussée:Appartement T3 d’environ 75 m²;Pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée;Deux belles chambres, salle d’eau contemporaine;Climatisation. Parfaitement indépendant, idéal résidence principale ou logement de fonction. > Un local professionnel loué 710,00€Local de 30 m² aux normes PMR;Actuellement loué à une profession libérale,Climatisation, vitrine. Revenus locatifs immédiats et sécurisés. > Une activité de chambres d’hôtes clé en main À l’étage, avec accès indépendant:6 chambres d’hôtes entièrement équipées et climatisées;Salle d’eau privative, TV, wifi, cafetière, réfrigérateur;Une chambre familiale avec balcon;Normes de sécurité et incendie respectées. Activité récente, prête à être exploitée immédiatement > Un fonctionnement totalement indépendant (gros atout) Chaque espace est entièrement autonome, ce qui garantit une gestion simplifiée et optimisée:Tableau électrique individuel pour chaque unitéChauffe-eau indépendant (un par chambre, + appartement + local)Climatisation individuelleRéseaux séparés Aucune dépendance technique entre les espaces: idéal pour exploitation locative ou revente à la découpe. > Un potentiel supplémentaire important Au dernier niveau:Plus de 100 m² de combles;Espace technique et lingerie existants, climatisé. Possibilités d’aménagement supplémentaires selon projet. > Prestations généralesToiture et façade refaites;Menuiseries double vitrage;Volets roulants électriques;Aucun travaux à prévoir. Un bien rare et stratégique - Immeuble entièrement rénové - Activité exploitable immédiatement - Revenus locatifs en place - Indépendance totale des lots - Fort potentiel d’évolution Produit idéal pour investisseurs ou projet de reconversion clé en main. Contactez notre équipe DRIVE IMMO - Cabinet immobilier 100% FAMILIAL ET INDEPENDANT. Harmony au 06 32 42 38 50 ou Alyson au 07 88 11 25 94, où venez nous rencontrer dans notre NOUVELLE Agence: 10 Quai Victor Hugo à Narbonne. Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur inclut au prix de vente affiché. Bien référencé 646.Affilié à la fédération national de l'immobilier.Caisse de garantie immobilière 120.000€, carte professionnelle n° CPINotre professionnalisme est pour vous une valeur ajoutée. Surface loi Carrez: 223 m².