Appartement à vendre à Nîmes

Idéalement situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce bel appartement en parfait état vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la ville, jusqu’à la Tour Magne. Dès l’entrée, les volumes et la clarté naturelle invitent à la découverte. Le vaste séjour-salon, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse offrant une vue dominante, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie quant à elle d’un accès à une seconde terrasse ainsi qu’au jardin de la copropriété. L’espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Certaines mises en scène présentées proposent un aménagement en home staging virtuel afin de révéler tout le potentiel et l’atmosphère chaleureuse de ce bien. Une cave et un emplacement de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Les charges annuelles de 3 492 € comprennent le chauffage. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90.15 m².