Maison à vendre à Nîmes

Située au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, lycées et des transports en commun, cette maison des années 50 de 91 m² habitables (hors buanderie et garage) offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle arborée de 610 m². Dès l’arrivée, vous serez séduit par son agréable jardin arboré et son atmosphère paisible, à l’abri des regards. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose en rez-de-chaussée un vaste garage de 48 m², offrant un réel confort de stationnement ou de stockage, ainsi qu’une buanderie, une chambre et une véranda, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace de vie se compose d’une entrée avec dégagement desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une seconde véranda. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, gaz, menuiseries, cuisine, salle de bains, revêtements), permettant ainsi de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, alliant emplacement de qualité, cadre de vie agréable et réel potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1879 € et 2543 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.