Maison à vendre à Baldersheim

Une propriété rare et contemporaine offrant confort, performance énergétique et multiples possibilités. À Baldersheim, commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Mulhouse, découvrez cette propriété construite en 2023, implantée sur un terrain d’environ 10 ares. Sa configuration est particulièrement intéressante avec deux habitations indépendantes, permettant d’envisager différents projets: résidence principale avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou investissement locatif. UNE MAISON PRINCIPALE DE PLAIN-PIEDLa première habitation développe environ 110 m² et offre une vie entièrement de plain-pied. Elle dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Un autre atout majeur: un garage de 85 m², offrant un volume exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou aménager un espace supplémentaire. UN APPARTEMENT F4 INDÉPENDANTLa propriété comprend également un appartement indépendant d’environ 85 m², composé de 2 chambres. Cette seconde habitation constitue un véritable avantage pour accueillir famille ou proches, créer un espace totalement indépendant ou envisager un revenu locatif. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITERImplantée sur une parcelle d’environ 10 ares, la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur avec une piscine de 9 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEConstruite en 2023, la propriété bénéficie de prestations récentes et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Elle est équipée d’une pompe à chaleur AIR/AIR, assurant le chauffage et la climatisation. LES POINTS FORTSConstruction 2023DPE ADeux habitations indépendantesMaison principale de plain-pied d’environ 110 m²2 chambres + possibilité de créer une 3èmeAppartement indépendant d’environ 85 m²2 chambres dans l’appartementGarage de 85 m²Terrain d’environ 10 aresPiscine 9 x 4 mPompe à chaleur AIR/AIR: chauffage + climatisationIdéal pour résidence principale, projet familial, intergénérationnel ou investissement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 195 m².