Appartement à vendre à Nîmes

À deux pas du centre-ville, entre le secteur de Capouchiné et Ville Active, découvrez cet appartement lumineux offrant de belles possibilités d'aménagement. Situé au deuxième étage d'une résidence entretenue, il développe environ 62 m² habitables et bénéficie d'une agréable exposition plein sud. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon où il est agréable de profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. L'appartement dispose aujourd'hui de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième grâce à sa configuration actuelle. Un véritable atout pour une famille souhaitant gagner une chambre supplémentaire ou pour un investisseur recherchant un bien adapté à la colocation. Une cave privative complète l'ensemble. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement offrant une belle rentabilité, ce bien mérite toute votre attention. Copropriété de 70 lots principaux d'habitation. Charges annuelles: 911 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 62.13 m².