Maison à vendre à Nîmes

Située au cœur d’un lotissement résidentiel sécurisé, à proximité immédiate d’un golf réputé, découvrez cette charmante villa de plain-pied au style andalou, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité et sérénité. D’une surface habitable de 149 m², la maison s’organise harmonieusement autour d’un agréable patio central, véritable cœur de vie, qui apporte luminosité et cachet à l’ensemble. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle: Une belle pièce de vie avec salon/séjour et cheminée avec insert, ouverte sur le patio, une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse et au garage double, un espace nuit desservant 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, une salle de bains indépendante et un WC séparéÀ l’extérieur, le terrain arboré et spacieux permet de profiter pleinement du climat et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison fait partie d’une copropriété de 51 villas, avec des charges mensuelles d’environ 150 €. Pas de procédure en cours Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 149.3 m².