Appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle

À vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, Appartement 4 pièces de 76 m² situé au 1er étage d'une résidence entretenue. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure. Les travaux de ravalement et d'isolation de la résidence ont déjà été réalisés, offrant un meilleur confort thermique et énergétique. L'appartement bénéficie d'un DPE D, un véritable atout dans le contexte actuel. Chauffage collectif. Les + du bien: Appartement 4 pièces de 76 m²3 chambresSéjour lumineuxLoggiaCuisine séparée aménagéeNombreux placards et rangementsSalle de bainsCavePlace de parking privative extérieure1er étageRésidence isolée et ravaléeDPE DProche commerces, écoles et transportsIdéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, superficie et budget à seulement quelques minutes du centre d'Orléans. Une visite s'impose! PRIX: 115 000 € FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur: 6 000 € TTC La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant annuel des dernières charges connues: 2 765 euros par mois (soit 230 € / mois) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 75.98 m².