Appartement à vendre à Orléans

À vendre à Saint-Jean-le-Blanc, dans un environnement calme et à proximité des transports, des écoles et du centre-ville d'Orléans, découvrez ce charmantappartement duplex de 64 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2012. Fonctionnel et parfaitement agencé, ce bien offre une organisation idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une première chambre avec une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de stationnement et d'une cave, des prestations recherchées sur le secteur. Les points fortsRésidence récente de 2012Appartement en duplex63 m² habitablesSéjour de 21 m²Cuisine ouverte aménagée et équipée2 chambresSalle d'eau + salle de bains2 WCPlace de parkingCaveDiagnostic de performance énergétique: CSa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement le centre d'Orléans tout en profitant d'un cadre de vie agréable à Saint-Jean-le-Blanc, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Informations copropriétéCopropriété de 17 lots, dont 8 lots principaux à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété: 1 600 €. Taxe foncière: 1 150 €Prix: 179 000 € Honoraires d'Agence Inclus, dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 64.1 m².