Maison à vendre à Bois-le-Roi

Manoir anglo-normand d’exception en bord de Seine – Bois-le-Roi
À Bois-le-Roi, charmant village prisé de Seine-et-Marne, situé à seulement 10 minutes de Fontainebleau et 35 minutes de Paris, découvrez un domaine rare et confidentiel, niché en bordure de rivière, sur la célèbre promenade des Affolantes.
Implantée au cœur d’un environnement naturel absolument exceptionnel, cette propriété bénéficie d’un accès direct et aménagé à la Seine, de chemins renforcés, d’une grotte et local technique, de rives entretenues ainsi que d’une source naturelle alimentant bassins et mare, conférant au lieu une atmosphère unique et hors du temps.
Un domaine de caractère sur 1,7 hectare
Le domaine s’étend sur 1,7 hectare clos, au sein d’une copropriété privée et sécurisée de seulement 4 demeures, garantissant calme absolu et absence totale de vis-à-vis.
La propriété jouit d’un terrain privatif d’environ 6 000 m², paysagé avec soin, composé de pelouses, arbres centenaires, ruisseaux, bassins, mare naturelle et statues en pierre volcanique de Bali, créant un décor enchanteur et raffiné.
Le manoir principal – 320 m² habitables
Ce magnifique manoir anglo-normand en pierre, édifié vers 1900, développe environ 320 m² habitables, alliant élégance architecturale, volumes généreux et authenticité.
Il se compose au rez-de-chaussée:
Une belle entrée,
Une réception de 59 m² comprenant une vaste salle à manger et un salon avec cheminée, dominant le parc et les bassins,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un bureau, une bibliothèque avec cheminée,
Trois chambres,
Deux salles de bains,
Buanderie, WC, rangements et box.
À l’étage:
Palier et couloir de distribution,
Petite cuisine / office pour petits-déjeuners,
Grande chambre avec cheminée,
Salle de bains, WC, dressing,
Logement indépendant, accessible également par l’extérieur, comprenant une chambre ou bureau-bibliothèque avec cheminée, balcon et terrasse, idéal pour invités, profession libérale ou logement autonome.
Maison d’amis indépendante – 50 m²
Une maison d’amis indépendante d’environ 50 m² complète la propriété, offrant:
Séjour avec cuisine,
Deux chambres,
Salle de bains avec WC.
Un cadre de vie rare et privilégié
L’ensemble domine un parc arboré d’exception, véritable écrin de verdure en bord de Seine, offrant une qualité de vie remarquable, à la fois naturelle, artistique et résidentielle.
À pied: gare, commerces, écoles, services,
À proximité immédiate: golf, tennis, forêt de Fontainebleau,
Accès rapide: autoroute, aéroport, Paris.
Un bien rare sur le marché
Ce manoir séduit par:
Son emplacement unique en bord de rivière,
Son parc paysager exceptionnel,
Son architecture de caractère,
Son calme absolu,
Sa proximité immédiate des commodités.
Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu de vie d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exceptional Anglo-Norman manor house on the banks of the Seine - Bois-le-Roi
In Bois-le-Roi, a charming village in the Seine-et-Marne region, just 10 minutes from Fontainebleau and 35 minutes from Paris, discover a rare and confidential estate nestled on the banks of the river, on the famous "Promenade des Affolantes".
Set in the heart of an absolutely exceptional natural environment, this property boasts direct, landscaped access to the Seine, reinforced paths, a grotto and equipment room, manicured riverbanks and a natural spring feeding ponds and a pond, giving the place a unique, timeless atmosphere.
A 1.7-hectare estate with character
The estate extends over 1.7 hectares of enclosed land, within a private and secure condominium of just 4 houses, guaranteeing absolute peace and quiet and a total absence of vis-à-vis.
The property boasts 6,000 m² of pri.