Appartement à vendre à Alès

Au sein d’un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, sécurisé et chargé d’histoire, découvrez ce magnifique appartement qui a su conserver toute son authenticité: moulures d’époque, volumes généreux et charme intemporel. Ce bien d’exception séduira les amateurs d’histoire et d’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie unique au cœur d’Alès. Situation idéale: en plein centre-ville d’Alès, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Caractéristiques principales: Superficie habitable: 155 m² sur deux niveauxSéjour lumineux de plus de 30 m²Cuisine ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 43 m², offrant une vue dominante et imprenable sur la ville3 chambres spacieusesSalle de bains + salle d’eauChauffage: chaudière gaz individuel (gaz de ville) + climatisations réversiblesLes atouts: Terrasse unique en son genre, véritable pièce de vie extérieureAppartement rare, au caractère authentiqueImmeuble bourgeois sécurisé265000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2430 € et 3350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 6 lots, charges annuelles: 1728 €. Surface loi Carrez: 155.8 m².