Maison à vendre à Sorède

VIAGER OCCUPÉ SOREDE Grande VILLA de 143 m² 4 faces PLAIN-PIED GARAGE- avec un grand terrain de 900 m²! Venez découvrir cette belle VILLA d’une surface totale exploitable de 170 m² (143 m² habitables, plus un sous-sol comprenant une pièce buanderie de 14 m² et d’un garage de 34m²). En complément, vous bénéficierez d’un garage indépendant de 30 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un second véhicule. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, à 10 km de la mer et à 20 minutes de l’Espagne. Si vous recherchez un placement sans risque, ce VIAGER OCCUPÉ par un couple est fait pour vous: homme de 78 ans et femme de 73 ans. Le BOUQUET est de 79 800 € (honoraires inclus) et la RENTE de 672 € / mois pour un bien d’une valeur vénale de 440 000 €. L’horizon d’investissement est de 20 ans. Le prix d’achat est d’environ 223 000 €, soit une décote de 50 % de sa valeur vénale! Vous serez accueilli par une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour de 43 m² avec sa cheminée donnant sur une véranda lumineuse de 27 m², 4 belles chambres dont une suite parentale (salle de bains / WC / dressing), une salle d’eau et un WC séparé, le tout édifié sur un terrain de 900 m². PRESTATIONS: Menuiseries PVC en double vitrage Climatisation gainable Cheminée avec insert Tableau électrique refait Un puits Sous-sol avec garage Portail motorisé Visite virtuelle sur demande! Personne à contacter: Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n°Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail: informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1400 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 143.26 m².