Maison à vendre à Laroque-des-Albères

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Demeure de charme 205 m² Terrain 3 000m² - Vue montagne Laroque-des-Albères Placement sécurisé Dans un cadre verdoyant avec vue imprenable sur les Albères, superbe maison en pierre de taille des années 70, alliant charme, qualité et volumes généreux. 205 m² habitables sur un terrain paysagé de près de 3000 m², dont une partie constructible, avec piscine sans vis-à-vis, cuisine d’été et double garage. À Vendre en Nue-Propriété Opportunité Rare dans les Albères Investissement sécurisé avec fort potentiel patrimonial Usufruit conservé par un couple âgé: Monsieur 96 ans, Madame 93 ans Aucune contrainte de gestion, aucun risque locatif Décote immédiate de 20 % sur la valeur vénale Horizon de placement estimé: 6 ans Prix fixe, connu dès l’achat pas d’aléas financiers Vous recherchez un placement immobilier stable, sans souci de gestion et à forte valeur patrimoniale? Cette propriété, occupée à vie par un couple senior, représente une occasion unique d’investir sereinement dans la pierre. Valeur vénale: 950 000 € Prix d’acquisition en nue-propriété: 795 500 € frais d’agence inclus (décote de 20 %) Une belle opportunité d’allier placement immobilier et tranquillité! Agencement: • Rez-de-chaussée: entrée majestueuse, salon avec bibliothèque sur mesure, salle à manger, cuisine, suite parentale, WC indépendant. • 1er étage: 4 chambres, salle de bain, salle d’eau, dressing, WC indépendant. • Tour avec vue à 180°: pièce idéale pour un bureau ou un atelier. • En sous-sol: chaufferie, pièce technique et cave. Prestations haut de gamme: escalier réalisé par un ébéniste, matériaux nobles, finitions soignées. Environnement calme et naturel à Laroque-des-Albères. Plus d’informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n°Perpignan) 0033Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30.06. 2025 Consommation énergie primaire: 248 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Cout annuel minimum 4 898 €. maximum6 626 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).