Appartement à vendre à Perpignan

Appartement duplex T5 avec garage et jardin privatif - Quartier Porte d’Espagne. Situé au premier et dernier étage d’une maison divisée en deux lots, ce logement de 120m² se compose d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse de 39m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte avec bar de 10 m² (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Un balcon donnant accès par un escalier privatif au jardin d'environ 150m2 piscinable, A l'étage supérieur dégagement donnant sur deux belles chambres, un wc séparé, une salle d'eau avec rangements. Les +: garage fermé avec nombreux rangements intégrés faisant office de cave. Jardin piscinable. Secteur calme et recherché. L’appartement, en bon état général, est équipé de double vitrage, de volets roulants et d’une climatisation. Un rafraîchissement est à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel. Petite copropriété de 2 lots, à faibles charges (syndic bénévole) - copropriété en cours de création. Ce duplex combine volumes familiaux, extérieurs privatifs et stationnements multiples dans un environnement calme et recherché. Idéal pour une famille, ou un investissement optimisé (colocation). Un second logement est également disponible dans la même copropriété, pour un projet familial intergénérationnel ou pour deux foyers souhaitant partager un lieu de vie privilégié tout en préservant leur indépendance. Prix honoraires inclus: 239 000 €. Les frais d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contactez Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC noPerpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2342 € et 3168 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.