Maison à vendre à Argelès-sur-Mer

NUE-PROPRIÉTÉ - Argelès-sur-Mer - Charmante VILLA 4 faces - PISCINE - TERRAIN 600M² Villa familiale en 4 faces pleine de potentiel, de 113m² sur un beau terrain de 600m² avec piscine, idéalement située dans un environnement stratégique entre ville et plages à seulement 3 km des plages! NUE-PROPRIETE: Investissement sécurisé avec fort potentiel patrimonial Valeur vénale: 330 000 €Prix d’acquisition en nue-propriété: 168 500 € frais d’agence inclus Usufruit conservé par une Femme âgée de 68 ans Aucune contrainte de gestion, aucun risque locatif Décote immédiate de 53 % sur la valeur vénale Prix fixe, connu dès l’achat pas d’aléas financiers Vous recherchez un placement immobilier stable, sans souci de gestion et à forte valeur patrimoniale? Cette propriété, occupée à vie par une personne représente une occasion d’investir sereinement dans la pierre. Au rez-de-chaussée: Vous découvrirez une entrée desservant deux chambres confortables, des toilettes indépendantes, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. Une salle d’eau, une buanderie, une véranda accueillante, ainsi qu’un garage, un atelier et une remise complètent ce niveau. À l’étage (R+1): Une grande suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle de bains mixte (baignoire et douche), offrant un espace nuit intime et élégant. En sous-sol (R-1): Une cave pratique pour le rangement ou la conservation. Les plus: Piscine pour profiter des beaux jours Climatisation réversible Puits Cuisine d'été Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n°Perpignan) 0033Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 920 €. 2015, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.