Appartement à vendre à La Garde

EXCLUSIVITE / LA GARDE, avenue Charles Sandro, dans résidence sécurisée LES MYRTHES. Appartement T4 de 75.06 m² en DUPLEX au 3/4ème et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur avec vue dégagée, comprenant: - Au 3ème étage: entrée avec placards aménagés, séjour avec coin cuisine aménagé donnant sur terrasse SUD de 13.44 m², chambre avec placard aménagé, salle de bains, wc, escalier - Au 4ème étage: deux chambres avec placard aménagé dans chaque chambre dont une donnant sur terrasse OUEST de 9.77 m². L'appartement dispose d'une CAVE en rez-de-chaussée de 3.45 m². Parkings extérieurs libres dans la copropriété, chemin piétonnier menant au centre-ville. Proche de toutes commodités: écoles maternelle et primaire de l'autre côté de la ruecollèges à 100m et 200mcentre ville et marché à 150mcentre commercial, boulangerie et pharmacie à 50m PRIX DE VENTE = 262 500,00 euros (dont 12 500,00 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'ACQUEREUR). AGENCE LOGIS SERVICE HYERES 04.94. 12.36. 10 (Nous contacter par téléphone pour toute visite). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.