Appartement à vendre à Toulouse

Quai de la Daurade - Appartement de T4 de 115m2 - Vue GaronneLaissez-vous séduire par ce magnifique T4 de 115 m², niché au deuxième étage d'un immeuble au charme de l'ancien, sur les quais de la Garonne. Entièrement rénové, cet appartement offre une vue imprenable et incomparable sur la rivière, dans un cadre à la fois splendide et paisible. Chaudière neuve, fenêtres PVC double vitrage: tout a été pensé pour allier confort moderne et cachet authentique. Moulures, parquet, hauteur sous plafond.. . le charme de l'ancien se marie parfaitement aux prestations actuelles. Un emplacement d'exception, entre calme résidentiel et vie de quartier, pour un cadre de vie rare à Toulouse. Une cuisine semi-ouverte de 20,63 m2, entièrement équipée et aménagée, s'articule autour d'un splendide salon lumineux de plus de 32 m2 — l'ensemble des pièces de vie donnant sur la Garonne. Un couloir desservant trois chambres dont une de plus de 13m2, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'une buanderie abritant la chaudière neuve et un wc séparé. Composition de l’appartement: Entrée: 10,81m2. Cuisine: 20,63 m2. Salon: 32,81 m2. Chambre: 9,86 m2. Chambre: 8,18 m2Chambre 13,64 m2. Dégagement: 3,64 m2. Salle de bains: 4,3 m2. SDE: 1,99 m2. WC: 1,09 m2. Buanderie: 4,86 m2. Côté prestations: Excellent état. Chaudière neuve. Fenêtres pvc double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Informations pratiques: Classement énergétique en D. Charges de copro: 790€/TrimImpôt foncier: 1900€Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 111.81 m².