Appartement à vendre - Avenue de la Libération

Un appartement familial lumineux, avec trois chambres et plus de 30 m² d'espaces extérieurs

À Lormont, au cœur du quartier des Passerelles de Garonne, découvrez cet agréable 4 pièces de presque 80m², situé au 1er étage.

Pensé pour offrir un quotidien confortable, cet appartement bénéficie d'une distribution équilibrée entre les espaces de vie et l'espace nuit, ainsi que de deux loggias qui prolongent généreusement les pièces.

Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement, desservant naturellement les différents espaces.

La pièce de vie de 27m² réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial et lumineux.

Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, elle bénéficie d'une belle relation avec la première loggia de 15m², idéale pour installer un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

Trois chambres avec rangements

L'espace nuit se compose de trois chambres:

Chambre 1: 13m²
Chambre 2: 10m²
Chambre 3: 11m²

Les trois chambres disposent de placards intégrés, offrant un véritable confort de rangement au quotidien.

La chambre 2 et la chambre 3 bénéficient d'un accès direct à la seconde loggia de 15m², créant un extérieur supplémentaire particulièrement agréable.

Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit.

La résidence elle-même s'inscrit dans un environnement paysager, avec des espaces verts communs et une architecture conçue autour de larges loggias préservant l'intimité des habitants.

Lormont, aux portes de Bordeaux

Situé dans le quartier des Passerelles de Garonne, l'appartement profite d'un environnement en plein renouveau, à proximité de la Garonne et de nombreux espaces verts.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte:

arrêt de bus ligne 60 à environ 130 m
lignes de bus 7, 27, 31 et 53 à environ 240 m
gare TER de Cenon à 1,2 km
tramways A et E à environ 1,5 km
Cité du Vin à 3 km
parc de l'Ermitage à proximité
centre commercial Rive Droite – 4 Pavillons à environ 3,5 km.

On aime particulièrement

• 79,52 m² habitables
• 3 chambres
• Une pièce de vie de 27,05 m²
• 2 loggias
• 30,69 m² d'espaces extérieurs au total
• Des placards dans les trois chambres
• Une salle de bains de 6,78 m²
• WC indépendants
• Un appartement traversant / à orientations multiples, favorisant la luminosité
• La proximité de la Garonne et du parc de l'Ermitage
• La connexion rapide avec Bordeaux

Alors, cet appartement vous plait? N'hesitez plus, appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en parler.

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.