Appartement à louer à Évian-les-Bains

SUPERBE T3 MEUBLE EN REZ DE JARDIN- VUE LAC PANORAMIQUE - EVIAN Esprit maison pour cet appartement dans un batîment de deux logements mitoyens, idéalement située sur les hauteurs d'Evian, superbe t3 meublé en duplexde 62m au sol se composant de: Au rez: une entrée une cuisine équipée ouverte sur le jardin un WC indépendant A l'étage: un dégagement deux chambres une salle de bains avec douche et baignoire un WC En complément, l'appartement dispose d'un balcon accessible par les deux chambres, d'une allée privée permettant le stationnement de 2 véhicules, d'un garage et d'un superbe jardin avec vue lac. L'appartement est en excellent état, les meubles et les peintures sonts neufs. Chaudière individuel gaz pour la production d'eau chaude et de chauffage. Loyer 1430€uros charges comprises dont 45.00€uros de provision pour charges comprenantl'entretien des parties communes (soumise à régularisation annuelle) Disponible le 01.010. 2026 Honoraires de 715 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1385 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 770 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.