Studio à vendre à La Roche-sur-Yon

En exclusivité chez Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, voici un investissement locatif qui coche toutes les cases: emplacement en plein cœur de La Roche-sur-Yon, locataire déjà en place et rendement immédiat, sans démarche à prévoir de votre côté.

Ce studio se situe en centre-ville, face à l'ICES, dans un secteur calme et pourtant à deux pas de tout: commerces, commodités et écoles se trouvent à quelques minutes à pied, un vrai atout pour séduire de futurs locataires et sécuriser la location sur le long terme. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur qui facilite le quotidien.

Dès l'entrée, le ton est donné: une pièce principale lumineuse, offrant une vue apaisante sur les arbres environnants qui apporte un peu de verdure en plein centre-ville. Bien pensé, l'espace se prête facilement à l'installation d'un coin nuit, d'un bureau et d'un coin repas, autour d'une kitchenette fonctionnelle intégrée qui optimise chaque mètre carré sans rien sacrifier au confort.

Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble, pensée pour la praticité du quotidien, sans aucune perte de place.

Atout non négligeable, une place de parking en sous-sol, sécurisée et privative, est incluse avec le bien, un vrai plus en plein centre-ville où le stationnement se fait rare.

Cet appartement est actuellement loué, locataire en place, avec un rendement locatif actuel de l'ordre de 6 %, un argument de poids pour tout investisseur en quête de rentabilité immédiate, sans délai de mise en location ni recherche de locataire à prévoir.

Un emplacement recherché en plein centre-ville, un immeuble entretenu, un locataire déjà présent: cet investissement clé en main mérite toute votre attention, que vous soyez primo-investisseur ou déjà propriétaire bailleur en quête d'un placement locatif simple et efficace.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, dès aujourd'hui.

Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87
Référence agence: 478.