Appartement à vendre à Andrézieux-Bouthéon

EN EXCLUSIVITÉ IDÉAL INVESTISSEURLe Cabinet Tardy vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 39 m², idéalement situé à Andrézieux-Bouthéon, rue Hippolyte Sauzéa, dans un secteur calme à proximité du centre et des commodités. L'appartement, bien entretenu, se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, bénéficiant d'une ouverture côté cour offrant un environnement particulièrement calme, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privative. L'appartement est actuellement vendu avec un bail en cours. Un départ du locataire est possible en avril 2027, permettant au futur acquéreur d'envisager, selon son projet et les conditions du bail, une reprise du logement à cette échéance. Informations principales: Surface: 39 m²Appartement 2 piècesDouble vitrage PVCChauffage individuel au gazCavePlace de parking privativeLoyer actuel: 351 € + 40 € de charges / moisTaxe foncière: environ 500 € / anDPE: DUne belle opportunité d'investissement sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, avec la possibilité d'envisager à terme une occupation personnelle du logement ou une relocation.   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 58 39 47 08. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 980 €. Bien en copropriété de 22 lots, charges annuelles: 722 €. Surface loi Carrez: 39.72 m².