Maison à vendre à Pusignan

A fort potentel, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes (Commerces, écoles, accès autoroutiers rapides) Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces offrant une opportunité rare de rénovation et d’agrandissement Bénéficiant d’une agréable exposition EST, cette construction de 1976 développe une surface de 87m² et s’élève sur un sous-sol complet espace précieux et polyvalent, idéal pour le stationnement, le stockage ou atelier, cave existante L’espace intérieur se compose d’un hall d’entrée, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé Un extérieur privilégié au fort potentiel d’évolution, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1017m² avec terrasse et jardin, la propriété offre un cadre de vie extérieur au calme et piscinable Le grand plus, vous manquez d’espace, le plan local d’urbanisme autorise une emprise au sol de 150m², vous offrant de belles perspectives d’extension pour créer la maison de vos rêves Une opportunité idéale pour un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial. A visiter sans tarder! Contacter l'agent immobilier Sylvie KOHLER au 06 69 54 06 08 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.