Maison à vendre à Saint-Briac-sur-Mer

L'Agence Le Dôme vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale idéalement située à Saint-Briac-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, entre le golf et le bourg. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des plages et 10 minutes du centre-bourg, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale comme secondaire. Édifiée sur un beau terrain clos, arboré et bien exposé de 1 700 m², cette maison développe 198 m² habitables (207 m² au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande véranda exposée plein sud, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux bénéficiant d'un balcon exposé sud, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et comprend une chaufferie, un espace buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les plages et les commodités. Son jardin arboré, divisible et constructible, constitue un véritable atout et offre de belles perspectives d'évolution. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5440 €.