Appartement à vendre à Guilherand-Granges

Au quatrième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de 75 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au sein d’un environnement calme et soigné. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, permettant la création d’une troisième chambre si souhaité. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Un balcon, accessible depuis le séjour, apporte une ouverture agréable vers l’extérieur. L’appartement bénéficie de prestations de qualité: parquet flottant dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible, les chambres de radiateurs. La salle de bain dispose d’un sèche-serviette électrique et d’un ballon d’eau chaude récent. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 7500 €. Prix net vendeur: 197 000 € Date de réalisation du diagnostic: 01/11/2025 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 970€ et 1360€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.