Maison à vendre à Toudon

Sous offre d'achat! Magnifique Maison cherche supers propriétaires afin d'écrire une belle histoire.
Une histoire entourée d'une nature paisible et luxuriante.

Située à quelques minutes du joli village bucolique de Gilette (06830) vous profitez d'une parcelle d'environ 2 400m2 en restanques au calme absolu.

Votre future villa ensoleillée a été rénovée.

Celle-ci bénéficie de beaux volumes et possède 4 chambres, dont une en suite avec balcon, dressing et salle de bain balnéo, une cuisine américaine équipée est ouverte sur un salon et la salle à manger dispose d'une cheminée pour de doux moments l'hiver.

Une grande terrasse circulaire, de belles planches verdoyantes, ainsi qu'une une piscine hors sol de 2020 vous invitent à profiter des extérieurs.

Le petit plus: Au départ de la maison un chemin pédestre permet d'accéder en quelques minutes à la rivière de l'Estéron.

Des espaces ombragés permettent de stationner plusieurs véhicules.

Autres informations:

- Absence de gaz dans la maison
- -villa très bien exposée et ensolleillée (Orientation principale SUD/OUEST)
- Fibre
- Villa des années 50 entièrement rénovée et agrandit avec validation urbanisme
- Villa individuelle, seul l'accès de la maison permet l'accès également à une maison avoisinante
- panneaux solaires de janvier 2025
- double vitrage pvc ou bois
- cumulus
- possibilité extension sous terrasse pour transformer en atelier en décaissant légèrement (présence d'électricité)
- pas de fissures observées
- bonne gestion des eaux pluviales

Points d'attention:

- L'accès de la maison se fait via un petit chemin pentu mais bien stabilisé desservant 2 maisons
- La fosse septique fonctionne très bien cependant les normes changent et suite au rapport diagnostic assainissement, le chiffrage implantation d'une nouvelle fosse est en cours (nous en tenons compte ici dans la commercialisation)

Au plaisir de vous la faire découvrir.