Maison à vendre à Châteauneuf

A 30 minutes de Chambéry, magnifique villa contemporaine de 248m²habitables, prestations haut de gamme, domotisée, sise sur 2 846m² de terrain entièrement paysagé, clos et sécurisé. Vendue entièrement meublée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie en L, avoisinant les 100m²: Cuisine ultra design ouverte sur salle à manger/séjour. Grande suite parentale comprenant chambre, une grande salle d'eau double vasque, 1 dresssing aménagé, 1WC, bénéficiant elle aussi d'un accès direct vers les extérieurs. Ultra lumineuse, cette villa est dotée de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse couverte, piscine et pool-house. Etage: trois belles chambres, deux salles d'eau, WC séparé. Grande terrasse ofrant une vue imprenable. La propriété dispose également d'une belle cave à vins, d'un grand garage pour 2 véhicules équipé d'une borne de recharge électrique. En complément, un petit bâtiment d'environ 18m² actuellement aménagé en espace dédié au golf et climatisé offrant plusieurs possibilités: bureau, chambre d'amis, espace professsionnel, ou salle de loisirs. Taxe foncière: 2500€/an. TAE. Mode de chauffage: PAC air/eau avec en appoint cheminée double face gaz(RDC). Climatisation - Capteurs photovoltaïques: 18 modules. PROPRIETE ELEGANTE, SANS COMPROMIS SUR LE CONFORT ET LES PRESTATIONS.. . RENSEIGNEZ VOUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1960 € et 2710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 246 m².