Maison à vendre à Charly-sur-Marne

Idéal famille / investissement Située dans un bourg dynamique avec écoles, commerces et gare de Nogent l'Artaud accessibles à pied, à seulement 15 minutes en voiture de La Ferté-sous-Jouarre, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux logements indépendants. Maison principale Elle se compose de: Grande entrée, Cuisine aménagée, Séjour lumineux, 2 chambres, Salle d’eau, WCÀ l’étage: Palier desservant 3 belles chambres. Jardin agréable et belle terrasse exposée plein sudSous-sol avec grand garage, pouvant accueillir un véhicule haut (idéal artisan, camion, utilitaire)Studio indépendant d’environ 60 m² avec entrée indépendante comprenant: Belle pièce de vie avec cuisine aménagée, Coin chambre, Dégagement et Salle d’eauIdéal pour loger un proche (parent, adolescent) ou pour un revenu locatif. Des Travaux de modernisation sont à prévoir mais le logement est habitable de immédiatement et convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur! À visiter sans tarder en appelant votre agence "M" IMMOBILIER au 03.23. 70.09. 15! Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 4 820 € et 6 590€ ( annee de reference des prix de l'energie utilise 2021/2022/2023) Classe Energie " E ". Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site georisques: HONORAIRES CHARGE VENDEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4820 € et 6590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.