Immeuble à vendre à Nogent-l'Artaud

Restaurant d’environ 64 m², situé sur la place du marché. 25 à 30 couverts en salle. Cuisine professionnelle, arrière-réserve d’environ 10 m², cave et chambre froide. Grand parking à proximité. Restaurant prêt à exploiter, avec possibilité de développer différents concepts: bistrot, traditionnel, cuisine du monde, vente à emporter, etc. Partie habitationEnviron 125 m² de logements au total. Duplex F4 + studio indépendant de 28 m². Logements entièrement meublés. Actuellement exploités en location courte durée. Le studio génère environ 700 à 800 € par mois. Possibilité d’habiter le F4 et de conserver le studio en location. Les points clésAcheter les murs du restaurant et les logements. Exploiter son propre restaurant. Avoir son logement sur place. Conserver un revenu locatif complémentaire grâce au studio. Secteur avec une clientèle potentielle provenant des communes voisines et présence d’une gare reliant notamment Paris et Château-Thierry. En résumé: un ensemble permettant de regrouper activité professionnelle, logement et investissement locatif dans un même bien. Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1750 € et 2420 € (annee de reference des prix 2021) Classe energie " C ". Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques HONORAIRES CHARGE VENDEUR Pour le local commercial Montant des depenses annuelles pour un usage standard 4533 € (annee de reference des prix 2024) Classe energie " D ". Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques HONORAIRES CHARGE VENDEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.