Appartement à vendre à Pont-Saint-Esprit

Au cœur du centre ancien, dans un immeuble de caractère au charme de l'ancien, découvrez ce spacieux appartement T3 situé au 1er étage. D'une belle superficie de 73 m², il se compose d'un vaste séjour de 28 m², d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 21,21 m², d'une chambre d'environ 15 m², ainsi que d'espaces de rangement pratiques avec un cellier privatif dans l'appartement et un second sur le palier. Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Véritable atout en centre-ville, l'appartement est vendu avec un garage privatif de 27 m² situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, un bien particulièrement recherché dans le secteur. Les +: Immeuble de caractère. Beaux volumes. Climatisation réversible. Double vitrage. Deux espaces de stockage. Garage privatif de 27 m². Le bien est en coprorpiété Bénévole, cette dernière esten création La cote part de l'appartement et du garage équivaut à 333/1000 tantieme des parties communes générales Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cœur de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 5 lots.