Appartement à louer à Vieille-Toulouse

Situé dans un environnement privilégié au cœur du Golf de Vieille-Toulouse, cet appartement T4 duplex de 94,09 m² vous séduira par son cadre exceptionnel, verdoyant et paisible. Il bénéficie également d’un jardin ainsi que d’un stationnement pour véhicule à proximité, offrant un cadre de vie confortable et agréable au cœur d’un environnement naturel recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, une cuisine ouverte d’environ 17 m² ainsi qu’un séjour de 18,38 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter pleinement du cadre environnant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 11 m² avec sa salle d’eau. À l’étage, un palier dessert une grande chambre de 21 m² ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. Une salle de bains de 7,10 m² et un toilette complètent ce niveau. A proximité immédiate du Golf de Vieille-Toulouse et à quelques minutes seulement des commerces et services de Ramonville-Saint-Agne, Auzeville-Tolosane et Castanet-Tolosan. A 20 mn en voiture du Centre-Ville de Toulouse. Loyer de 1500 € CC = Loyer brut de 1250 € + 250 € de charges mensuelles comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité et les ordures ménagères. Dépôt de garantie de 1250 €. Honoraires agence de 1 234,46 € (qui se composent de 949,37 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail et de 285,09 € de frais de rédaction des états des lieux). Les honoraires agence sont portés à la charge du bailleur et du preneur. DPE D: Consommation annuelle comprise entre 1810€ et 2500€ selon tarifs entre 2021 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Réf KBImmo31 n° 2041. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO 31 immatriculée au RCS de Toulouse n°sans détention de fonds-CPIMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1810 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94.09 m².