Maison à vendre à Toulouse

Nouveauté à Toulouse Casserlardit. Votre agence KBImmo 31 vous propose à la vente cette toulousaine familliale de type 7. Elle se compose d'une entrée, desservant une cuisine séparée, equipée et avec cellier, un salon/sejour, 2 chambres ainsi que salle de bain et toilettes. En étage, on retrouve 3 chambres, 2 espaces combles à amménager, cet espace en étage est 100% modulable. En exterieur on retrouve une parcelle sécurisée de 797m² avec un garage non attenant ainsi qu'une cuisine d'été d'envirion 40m². Le tout complété par un appartement de type 1 avec entrée indépendante et jardinée actuellement louée. Proximité rocade. Les plus: Maison bien entretenue, chaudière gaz récente, menuiserie PVC, double vitrage avec volets roulants motorisés, parquet traditionnel. Maison évolutive et nécéssitant des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique (audit éneregétique réalisé). Axe routier et Tisséo immédiat, à 2mn de l'Hôpital Purpan. DPE: F (consommation anuelle comprise entre 4260€ à 5840€ indexé sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris). Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Réf. KBIMMO31 n°2030 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n°sans détention de fonds- CPIMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4260 € et 5840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 134.26 m².