Maison à vendre à Cherveix-Cubas

Secteur Cherveix-Cubas (24). Maison individuelle, en pierres, avec beaucoupe de charme, se situant sur l'axe de la départementale D704. A proximité du bourg et à 4 kms de Hautefort. Joli parc arboré et une surface totale cadastrée de 1863m². Garage séparé (env 40m²) avec porte électrique + une pièce séparée (env 11,5m²). Portail électrique pour accéder à l'entrée de la propriété. Cette habitation (superficie habitable env 140m²) se compose: rdc = une entrée + dgt (env 10m²); une salle à manger (env 32m²); un wc séparé+lave mains; un salon (env 18m²); une cuisine équipée (env 10m²). Accès sur la terrasse ext. à partir du salon et cuisine. Escalier en bois pour accéder à l'étage. Etage: palier (env 8m²); un wc séparé; une salle d'eau (env 7,5m²) avec une grande douche+vasque; 3 chambres (env 18,5; 16,5 et 15,5m²) dont une avec une salle d'eau+wc (env 3m²). Dressing dans une des chambres. 2ème étage = vide sous combles. Sous sol en 3 parties dont une remise (avec chauffe-eau électrique) + chaufferie (chaudière fioul) + cave. Chauffage fioul. Isolation: menuiseries boiserie+simple vitrage et pvc double vitrage. DPE: classe E. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie estimés pour un usage standard entre 3385 € et 4579 € par an. Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021. (abonnements compris) Tout à l'égout. Taxe foncière pour 2021 = 925,00 €. Contacter Mr Fabien LACHAUD Agence terres et Pierres en Périgord 24210 thenon, tél pro 06.84. 63.28. 97, pour tous renseignements et visites.