Maison à vendre à Cherveix-Cubas

Exclusivité de l'agence immobilière Terres et Pierres en Périgord Excideuil 24160. Propriété fermée à la campagne. Secteur Cherveix-Cubas, proche Hautefort et à 35mn de Périgueux. Environnement champêtre et très calme. Maison en pierres (surface de référence = 158,80m²) se composant en rdc: une cuisine ouverte sur une mezzanine. une gazinière à bois dans cette cuisine. Accès à la cave. Un salon. Un dégagement, toilettes séparés, une salle de bain (baignoire+douche), 2 chambres. Etage (env 80m²): un palier/bureau, wc séparé, 2 chambres (env 32 et 22m²), une salle d'eau. Isolation double vitrage. DPE: classe C. Chauffage électrique+bois. Chauffe-eau électrique. Assainissement individuel. En prolongement de l'habitation, avec un passage déjà existant depuis le rdc de l'habitation: une dépendance en 2 parties (env 56m²) dont une cuisine d'été (env 25m²). Total cadastré: 4125m²dont un verger et une noyeraie (terrain plat), avec une réserve d'eau. Une grande allée avec une cour fermée en façade principale. Un puits (env 17 m de profondeur) Des dépendances en pierres cette propriété dont: Un ensemble en pierres (env 100m²) se composant d'une grange (env 50m²) et une étable+son corridor (env 50m², également). Un hangar métallique et son bûcher (env 97m²), un atelier (env 20m²), Des petites dépendances en pierres (en 2 parties, 11m² chacune). Une petite étable à cochons (en pierres) (env 14m²). Une bergerie (env 34m²). Un préau (env 16m²) donnant accès une pièce avec un cantou (env 17m²) (sol en pisé). Pour tout complément d'information, merci de contacter Mr Michel Lachaud, agent commercial en immobilier, et visiter ce magnifique lieu de vie en Périgord noir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 € et 2310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.