Appartement à vendre - 1185 Route de Chevaly

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE

Un emplacement skis aux pieds et cœur de station unique
Le Praz De Lys, idéalement situé au pied immédiat des pistes de ski, des remontées mécaniques, de l’office du tourisme et de l'ensemble des commerces de proximité. Cette nouvelle résidence exclusive de seulement 13 logements offre un cadre de vie intimiste, confidentiel et haut de gamme, agrémenté de vues panoramiques saisissantes sur les massifs environnants. Cet écrin architectural de standing a été réalisé en 2024 par les constructeurs de renom BIOTOPE – ASPEN Immobilier, garantissant une intégration paysagère parfaite et une qualité de finitions irréprochable au cœur même de la station.

Une distribution intérieure élégante et des volumes chaleureux
Cet appartement de 121 m2 de type 5 + cabine en duplex propose une distribution particulièrement ingénieuse et conviviale, idéale pour les grandes tribus:
Une entrée accueillante avec rangements intégrés s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un espace cuisine entièrement équipée et parfaitement intégrée, donnant un accès direct au balcon pour profiter de l'air pur de la montagne. La partie salon, subtilement en retrait et légèrement séparée du coin repas, ajoute une atmosphère chaleureuse, feutrée et intimiste, parfaite pour les soirées au calme. Une première chambre de maître conçue en suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant et un cellier bien pensé pour le stockage des provisions complètent harmonieusement ce premier niveau.

À l'étage supérieur, sous une ambiance boisée et authentique, le grand palier dessert l'espace nuit secondaire: une première grande chambre avec placard de rangement intégré, une chambre cabine douillette idéale pour les enfants, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc indépendant. Pour parfaire cet aménagement, vous découvrirez une seconde grande chambre dite "familiale", conçue en suite avec sa salle de douche privative, communiquant directement sur une pièce cabine/bureau polyvalente.

Des prestations nobles et un confort partagé
L'appartement bénéficie de finitions intérieures soignées d'inspiration alpine, combinant avec élégance des éléments en vieux bois noble au charme intemporel, des meubles vasque créés sur mesure et des matériaux haut de gamme durables.
Le système performant de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz, assurant un excellent confort thermique. Une cave privative sécurisée est également incluse pour stocker vos skis et vélos.

Informations juridiques
Bien soumis au statut de copropriété (16 lots principaux).
Montant annuel des charges de copropriété: 2 570€ (incluant intégralement vos consommations collectives de chauffage et d'eau chaude).
Aucune procédure en cours.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:”.