Maison à vendre à Sorges et Ligueux en Périgord

Propriété en vente en exclusivité avec l'agence immobilière Terres et Pierres en Périgord. Secteur Sorges et Ligueux - A moins de 20 kms de Périgueux et à 3kms des commerces. A la campagne, propriété avec un parc fermé (env 1H5) dont portail électrique à l'entrée. Construction réalisée par des artisans locaux (renommés) (dossier construction complet). Construction 2005, maison individuelle (surface batîe au sol, env 270m²), plain pied avec un garage attenant (env 53m²) avec 2 portes électriques. Un atelier attenant (env 70m²) (chauffage au sol), avec un toit cathédrale et un toilette + lave mains. (possibilité d'aménager 2 chambres). Cette habitation, très lumineuse, se compose: un entrée avec espace de rangement, un couloir, un wc séparé, une magnifique pièce de vie salon/cuisine équipée, dont 4 baies vitrées avec accès à la terrasse. Ce salon propose une belle cheminée mûrale, fermée. 2 chambres spacieuses, avec chacune son wc, sa salle d'eau et sa salle de bain (baignoire balnéo + cabine douche). Une de ces chambres a un accès direct sur la terrasse couverte et non fermée. Terrasse plein sud. Chauffage au sol au fioul basse température. Cuve fioul enterrée (env 3000L). Isolation: double vitrage. Volets électriques. DPE (nouvelle version): classe D. Assainissement individuel. Une cuisine d'été avec accès sur la façade principale. Contacter Mr Michel Lachaud, agent commercial immobilier, tél pro 06/87/10/61/88 pour tout complément d'information et visiter ce joli lieu de vie en Périgord blanc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2440 € et 3360 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.