Immeuble à vendre à Excideuil

Exclusivité de l'agence immobilière Terres et Pierres en Périgord EXCIDEUIL - Immeuble de rapport, restauré se situant au coeur du village de Excideuil - Très bon état général. Immeuble très lumineux. Surface développée y compris les zones de dégagement (env 238m²). Superficie habitable (env 180m²). Cet immeuble se compose de 5 logements raccordés au tout à l'égout. Ces logements sont tous loués en non meublés. DPE: classe D. 1er appartement - En rdc: appartement T2 se composant d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre séparé. plancher chauffant basse température. Chauffe-eau électrique. Entrée commune pour les 4 autres logements. Entrée commune avec un cellier privatif pour ces 4 logements. 2ème appartement - 1er étage: T3 dont une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau et wc. Chauffage: plancher chauffant basse température (pour le rdc) (chauffage électrique à l'étage), chauffe-eau électrique. un garage privatif (env 20m²). 3ème appartement: - Sur un autre palier au 1er étage: T2 dont une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre séparée, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique + chauffe-eau électrique. 4ème appartement: - Au 2ème étage = T2: une entrée, un wc séparé, un cuisine ouverte sur salon. Cuisine dont hotte+ plaques électriques. Salon avec un grand placard mural. Une chambre séparée. Une salle d'eau avec cabine douche+vasque. Chauffage électrique. Chauffe-eau électrique. 5ème appartement, mansardé (T2) = avec poutres en bois + velux - magnifique restauration. Volets électriques. Chuaffage et chauffe-eau électrique. une entrée, une salle d'eau et un wc, un cuisine ouverte sur salon. pièce de vie avec son coin cuisine. Une chambre séparée. Résultat net après excercice 2024 = 20148 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http: //www. georisques. gouv. fr. Contacter Mr Fabien Lachaud, négociateur immobilier Terres et Pierres en Périgord, tél pro 06/84/63/28/97 pour tout complément d'information et visites. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3870 € et 5280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.